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    *ST精功:擬進行股權轉讓涉及的杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目資產評估報告

*ST精功:擬進行股權轉讓涉及的杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目資產評估報告 公告日期 2014-09-27 浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目
             資 產 評 估 報 告
             坤元評報〔2014〕336 號




             坤元資產評估有限公司

             二〇一四年九月二十五日
                                                目          錄
注冊資產評估師聲明 ........................................................................................ 1

資產評估報告摘要 ........................................................................................ 2

資產評估報告正文 ........................................................................................ 4

     一、委托方、被評估單位及其他評估報告使用者 ............................... 4

     二、評估目的 ............................................................. 9

     三、評估對象和評估范圍 ................................................... 9

     四、價值類型及其定義 .................................................... 11

     五、評估基準日 .......................................................... 12

     六、評估假設 ............................................................ 12

     七、評估依據 ............................................................ 13

     八、評估方法 ............................................................ 15

     九、評估程序實施過程 .................................................... 32

     十、評估結論 ............................................................ 33

     十一、特別事項說明 ...................................................... 34

     十二、評估報告使用限制說明 .............................................. 36
浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目                   資產評估報告




                              注冊資產評估師聲明
     1.就注冊資產評估師所知,評估報告中陳述的事項是客觀的。

     2.注冊資產評估師在評估對象中沒有現存的或預期的利益,同時與委托方和相

關當事方沒有個人利益關系,對委托方和相關當事方不存在偏見。

     3.評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀、公正原則基礎上形成的,僅在

評估報告設定的評估假設和限制條件下成立。

     4.評估結論僅在評估報告載明的評估基準日有效。評估報告使用者應當根據評

估基準日后的資產狀況和市場變化情況合理確定評估報告使用期限。

     5.注冊資產評估師及其所在評估機構具備本評估業務所需的執業資質和相關專

業評估經驗;除已在評估報告中披露的運用評估機構或專家的工作外,評估過程中

沒有運用其他評估機構或專家工作成果。

     6.注冊資產評估師及其業務助理人員已對評估對象進行了現場勘察。

     7.注冊資產評估師執行資產評估業務的目的是對評估對象價值進行估算并發表

專業意見,并不承擔相關當事人決策的責任。評估結論不應當被認為是對評估對象

可實現價格的保證。

     8.遵守相關法律、法規和資產評估準則,對評估對象價值進行估算并發表專業

意見,是注冊資產評估師的責任;提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合

法性和完整性,恰當使用評估報告是委托方和相關當事方的責任。

     9.注冊資產評估師對評估對象的法律權屬狀況給予了必要的關注,但不對評估

對象的法律權屬做任何形式的保證。

     10.評估報告的使用僅限于評估報告中載明的評估目的,因使用不當造成的后

果與簽字注冊資產評估師及其所在評估機構無關。




                                               1          坤元資產評估有限公司
浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目                    資產評估報告




   浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
   杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目
                                   資產評估報告
                                   坤元評報〔2014〕336 號


                                        摘         要
      以下內容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估

 結論,應當認真閱讀評估報告正文。

     一、委托方和被評估單位及其他評估報告使用者

     本次資產評估的委托方為浙江精功科技股份有限公司(以下簡稱“浙江精功科

技”),被評估單位為杭州專用汽車有限公司(以下簡稱“杭州專用汽車”)。

     根據《資產評估業務約定書》,本評估報告的其他使用者為國家法律、法規規定

的評估報告使用者。

     二、評估目的

     由于“浙江精功科技”擬進行股權轉讓,為此需要對“杭州專用汽車”的股東

全部權益價值進行評估。

     本次評估目的是為該經濟行為提供“杭州專用汽車”股東全部權益價值的參考

依據。

     三、評估對象和評估范圍

     評估對象為涉及上述經濟行為的“杭州專用汽車”的股東全部權益。

     評估范圍為“杭州專用汽車”的全部資產及相關負債,包括流動資產、非流動

資產、流動負債和非流動負債。按照“杭州專用汽車”提供的經天健會計師事務所(特

殊普通合伙)審計后的 2014 年 7 月 31 日會計報表反映,資產、負債和股東權益的賬

面價值分別為 209,987,638.20 元,170,315,800.73 元和 39,671,837.47 元。

     四、價值類型及其定義

     本次評估的價值類型為市場價值。


                                               2            坤元資產評估有限公司
浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目                    資產評估報告

     市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下,

評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

     五、評估基準日

     評估基準日為 2014 年 7 月 31 日。

     六、評估方法

     根據評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件,本次采用資產基礎法進

行評估。

     七、評估結論

     “杭州專用汽車”股東全部權益的評估價值為 119,992,660.19 元(大寫為人民

幣壹億壹仟玖佰玖拾玖萬貳仟陸佰陸拾元壹角玖分)。

     八、評估報告的使用有效期

     本評估報告的使用有效期為一年,即自評估基準日 2014 年 7 月 31 日起至 2015

年 7 月 30 日止。

     評估報告的特別事項說明和使用限制說明請參閱資產評估報告正文。




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浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目                    資產評估報告


   浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
   杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目
                                    資產評估報告
                                   坤元評報〔2014〕336 號



浙江精功科技股份有限公司:

     坤元資產評估有限公司接受貴公司的委托,根據有關法律、法規和資產評估準

則、資產評估原則,采用資產基礎法,按照必要的評估程序,對貴公司擬進行股權
轉讓涉及的杭州專用汽車有限公司股東全部權益在 2014 年 7 月 31 日的市場價值進

行了評估。現將資產評估情況報告如下:

     一、委托方、被評估單位及其他評估報告使用者

     本次資產評估的委托方為浙江精功科技股份有限公司,被評估單位為杭州專用
汽車有限公司。

     (一) 委托方概況

     1. 名稱:浙江精功科技股份有限公司(以下簡稱“浙江精功科技”)

     2. 住所:浙江省紹興市柯橋區鑒湖路1809號

     3. 法定代表人:孫建江

     4. 注冊資本:人民幣肆億伍仟伍佰拾陸萬元

     5. 公司類型:其他股份有限公司(上市)

     6. 企業法人營業執照注冊號:330000000026057

     7. 發照機關:浙江省工商行政管理局

    8. 經營范圍:一般經營項目:機電一體化產品、環保設備、能源設備、工程設

備、橋式起重機、門式起重機、汽車零部件的科研開發、制造加工、銷售、租賃、

技術服務;經營進出口業務(范圍詳見《生產企業自營進出口權登記證書》)。

     (二)被評估單位概況

     一)企業名稱、類型與組織形式

     1. 名稱:杭州專用汽車有限公司(以下簡稱“杭州專用汽車”)
     2. 住所:杭州經濟技術開發區M20-15-1地塊

                                               4            坤元資產評估有限公司
浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目                                       資產評估報告


      3. 法定代表人:朱忠善

      4. 注冊資本:人民幣壹億元

      5. 公司類型:有限責任公司(法人獨資)

      6. 企業法人營業執照注冊號:330198000026848

      7. 發照機關:杭州市工商行政管理局

      8. 經營范圍:許可經營范圍:罐式改裝汽車生產[危險化學品包裝物、容器(罐

體:車載鋼罐體(不小于500L))](《全國工業產品生產許可證》有效期至2015年4

月7日)、特種結構專用改裝車、牽引改裝汽車(《排污許可證》有效期至2012年11

月30日)。

      一般經營范圍:商用車及九座以上乘用車,汽車配件及修理工具批發、零售;

機械設備技術開發;汽車租賃服務(涉及前置許可的項目除外);含下屬分支機構經

營范圍。

      9. 歷史沿革:“杭州專用汽車”成立于 2001 年 12 月 27 日,初始注冊資本 50

萬元,成立時股東和出資情況如下:
 序
          股東名稱     工齡置換出資(元)      貨幣資金出資額(元)    總出資額(元)    出資比例
 號
 1     朱忠善                    14,270.73                 88,854.65        103,125.38      20.63%
 2     李宗書                    18,761.51                 68,238.49         87,000.00      17.40%
 3     任杭州                    17,713.66                 62,286.34         80,000.00      16.00%
 4     徐國強                    18,462.13                 41,537.87         60,000.00      12.00%
 5     厲金根                    15,917.35                 44,082.65         60,000.00      12.00%
 6     朱海云                    13,123.08                                   13,123.08       2.62%
 7     陳國梁                    14,071.14                                   14,071.14       2.82%
 8     蒲建麟                    12,923.49                                   12,923.49       2.58%
 9     王建華                    15,318.58                                   15,318.58       3.06%
 10    傅寶奎                    14,320.62                                   14,320.62       2.87%
 11    俞堯生                    15,418.37                                   15,418.37       3.08%
 12    王傳虎                    11,127.18                                   11,127.18       2.23%
 13    梁金根                    13,572.16                                   13,572.16       2.71%
         合計                   195,000.00                305,000.00        500,000.00       100%

      2002 年 6 月 18 日經全體股東一致同意,“杭州專用汽車”注冊資本從 50 萬元

增加至 1,000 萬元。該次增資事宜經浙江東方會計師事務所出具的《浙東會驗[2002]

第 67 號》驗資報告驗證。本期由原股東朱忠善以貨幣資金形式投入人民幣 50 萬元,
新股東浙江精工集團有限公司出資 900 萬元,變更后股東和出資情況如下:

                                                 5                            坤元資產評估有限公司
浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目                               資產評估報告

     序號              股東名稱                    出資額(元)        出資比例
      1     浙江精工集團有限公司                        9,000.000.00              90.00%
      2     朱忠善                                       603,125.38                6.03%
      3     李宗書                                        87,000.00                0.87%
      4     任杭州                                        80,000.00                0.80%
      5     徐國強                                        60,000.00                0.60%
      6     厲金根                                        60,000.00                0.60%
      7     朱海云                                        13,123.08                0.13%
      8     陳國梁                                        14,071.14                0.14%
      9     蒲建麟                                        12,923.49                0.13%
      10    王建華                                        15,318.58                0.15%
      11    傅寶奎                                        14,320.62                0.14%
      12    俞堯生                                        15,418.37                0.16%
      13    王傳虎                                        11,127.18                0.11%
      14    梁金根                                        13,572.16                0.14%
                     合計                              10,000,000.00              100.00%

     2002 年 11 月 10 日經全體股東一致同意,“杭州專用汽車”注冊資本從 1,000

萬元增加至 5,000 萬元。該次增資事宜經杭州敬業會計師事務所出具的《杭敬會驗

字(2002)第 245 號》驗資報告驗證。本期由原股東王傳虎、梁金根等 8 名自然人

將股權轉讓給朱忠善等其他股東,并由原股東浙江精工集團有限公司、朱忠善,新

股東庹新永、金越順等 8 人以貨幣資金形式投入人民幣 4,000 萬元,變更后股東和出

資情況如下:
     序號              股東名稱                    出資額(元)        出資比例
      1     浙江精工集團有限公司                       35,000.000.00              70.00%
      2     庹新永                                      5,000,000.00              10.00%
      3     金越順                                      5,000,000.00              10.00%
      4     朱忠善                                      2,250,000.00               4.50%
      5     李宗書                                      2,250,000.00               4.50%
      6     任杭州                                       200,000.00                0.40%
      7     徐國強                                       200,000.00                0.40%
      8     厲金根                                       100,000.00                0.20%
                     合計                              50,000,000.00              100.00%

     2003 年 3 月 24 日,根據公司股東會決議,浙江精工集團有限公司將其持有公

司的 70%股權轉讓給浙江永利實業集團有限公司;金越順將其持有公司的 10%股權轉

讓給庹新永,變更后股東和出資情況如下:
     序號              股東名稱                    出資額(元)        出資比例
      1     浙江永利實業集團有限公司                   35,000.000.00              70.00%



                                               6                       坤元資產評估有限公司
浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目                               資產評估報告

      2     庹新永                                     10,000,000.00              20.00%
      3     朱忠善                                      2,250,000.00               4.50%
      4     李宗書                                      2,250,000.00               4.50%
      5     任杭州                                       200,000.00                0.40%
      6     徐國強                                       200,000.00                0.40%
      7     厲金根                                       100,000.00                0.20%
                     合計                              50,000,000.00              100.00%

     2004 年 7 月 20 日,根據公司股東會決議,浙江永利實業集團有限公司將其持

有公司的 70%股權轉讓給“浙江精功科技”,變更后股東和出資情況如下:
     序號              股東名稱                    出資額(元)        出資比例
      1     浙江精功科技股份有限公司                   35,000.000.00              70.00%
      2     庹新永                                     10,000,000.00              20.00%
      3     朱忠善                                      2,250,000.00               4.50%
      4     李宗書                                      2,250,000.00               4.50%
      5     任杭州                                       200,000.00                0.40%
      6     徐國強                                       200,000.00                0.40%
      7     厲金根                                       100,000.00                0.20%
                     合計                              50,000,000.00              100.00%

     2004 年 11 月 15 日,根據公司股東會決議,任杭州、徐國強均將其持有公司的

0.4%股權轉讓給“浙江精功科技”,變更后股東和出資情況如下:
     序號              股東名稱                    出資額(元)        出資比例
      1     浙江精功科技股份有限公司                   35,400.000.00              70.80%
      2     庹新永                                     10,000,000.00              20.00%
      3     朱忠善                                      2,250,000.00               4.50%
      4     李宗書                                      2,250,000.00               4.50%
      5     厲金根                                       100,000.00                0.20%
                     合計                              50,000,000.00              100.00%

     2004 年 11 月 28 日經全體股東一致同意,“杭州專用汽車”注冊資本從 5,000

萬元增加至 10,000 萬元。該次增資事宜經浙江東方會計師事務所出具的《浙東會驗

[2004]第 172 號》驗資報告驗證。本期由原股東”浙江精功科技”以貨幣資金形式

投入人民幣 5,000 萬元,變更后股東和出資情況如下:
     序號              股東名稱                    出資額(元)        出資比例
      1     浙江精功科技股份有限公司                   85,400.000.00              85.40%
      2     庹新永                                     10,000,000.00              10.00%
      3     朱忠善                                      2,250,000.00               2.25%
      4     李宗書                                      2,250,000.00               2.25%
      5     厲金根                                       100,000.00                0.10%
                     合計                             100,000,000.00              100.00%


                                               7                       坤元資產評估有限公司
浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目                                                資產評估報告


       2005 年 12 月 11 日,根據公司股東會決議,厲金根將其持有公司的 0.1%股權轉

讓給“浙江精功科技” ,變更后股東和出資情況如下:
       序號              股東名稱                       出資額(元)                    出資比例
        1     浙江精功科技股份有限公司                      85,500.000.00                            85.50%
        2     庹新永                                        10,000,000.00                            10.00%
        3     朱忠善                                         2,250,000.00                             2.25%
        4     李宗書                                         2,250,000.00                             2.25%
                       合計                                100,000,000.00                           100.00%

       2006 年 7 月 31 日,根據公司股東會決議,庹新永將其持有公司的 10%股權轉讓

給浙江精功機電汽車科技有限公司,變更后股東和出資情況如下:
       序號              股東名稱                       出資額(元)                    出資比例
        1     浙江精功科技股份有限公司                      85,500.000.00                            85.50%
        2     浙江精功機電汽車科技有限公司                  10,000,000.00                            10.00%
        3     朱忠善                                         2,250,000.00                             2.25%
        4     李宗書                                         2,250,000.00                             2.25%
                       合計                                100,000,000.00                           100.00%

       2007 年 5 月 25 日,根據公司股東會決議,朱忠善、李宗書均將其持有公司的

2.25%股權轉讓給浙江精功機電汽車科技有限公司,變更后股東和出資情況如下:
       序號              股東名稱                       出資額(元)                    出資比例
        1     浙江精功科技股份有限公司                      85,500.000.00                            85.50%
        2     浙江精功機電汽車科技有限公司                  14,500,000.00                            14.50%
                       合計                                100,000,000.00                           100.00%

       2010 年 12 月 5 日,根據公司股東會決議,浙江精功機電汽車科技有限公司將
其持有公司的 14.5%股權轉讓給“浙江精功科技”,截至評估基準日,“杭州專用汽

車”的注冊資本為 10,000 萬元,系“浙江精功科技”的全資子公司。
       二)被評估單位前3年及截至評估基準日的資產、負債狀況及經營業績如下:
                                                                                         單位:人民幣元
  項目名稱       2011 年 12 月 31 日     2012 年 12 月 31 日    2013 年 12 月 31 日       2014 年 7 月 31 日
資產                   269,833,808.87          241,105,895.94          222,715,685.15          209,987,638.20
負債                   178.992,966.94          164,029,660.68          176,910,524.92          170,315,800.73
股東權益                90,840,841.93           77,076,235.26           45,745,160.23              39,671,837.47
  項目名稱             2011 年                2012 年                  2013 年              2014 年 1-7 月
營業收入               157,676,425.04          129,359,082.60          132,711,466.28              96,669,649.59
營業成本               135,438,533.47          117,135,019.34          120,629,386.90              87,098,109.66
利潤總額                -1,427,108.97          -14,079,959.52          -32,294,299.80              -6,753,152.80
凈利潤                  -1,460,354.99          -14,079,959.52          -32,294,299.80              -6,753,152.80




                                                   8                                坤元資產評估有限公司
浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目                     資產評估報告


     上述年度及基準日的財務報表均經注冊會計師審計,且均出具了無保留意見的

審計報告。

     三)被評估單位經營情況

       “杭州專用汽車”主營工程類和物流類專用汽車的開發、制造、銷售與服務,

主導系列產品有混凝土臂架泵車、混凝土攪拌車、散裝水泥車、自卸車、罐式類液

體化工車、箱式車、平板車、環保類專用車等十多個系列,一百多種規格的專用汽

車。

       公司廠區占地約 100 畝,廠房面積約 30,000 平方米。公司擁有一支機、電、液

及汽車工程等學科技術人員組成的專業技術隊伍,傾力開發各類專用汽車。公司擁

有多臺套國際、國內先進的等離子數控切割機、數控折彎機、剪板機、寬幅剪板機、

自動拼板機等大中型汽車改裝專用設備。

    (三)委托方與被評估單位的關系

    被評估單位系委托方的全資子公司。

   (四)其他評估報告使用者

     根據《資產評估業務約定書》,本評估報告的其他使用者為國家法律、法規規定

的評估報告使用者。

       二、評估目的

     由于“浙江精功科技”擬進行股權轉讓,為此需要對“杭州專用汽車”的股東

全部權益價值進行評估。

     本次評估目的是為該經濟行為提供“杭州專用汽車”股東全部權益價值的參考

依據。

     三、評估對象和評估范圍

     評估對象為涉及上述經濟行為的“杭州專用汽車”的股東全部權益。

     評估范圍為“杭州專用汽車”的全部資產及相關負債,包括流動資產、非流動

資產及流動負債和非流動負債。按照“杭州專用汽車”提供的經天健會計師事務所(特

殊普通合伙)審計后的 2014 年 7 月 31 日會計報表反映,資產、負債和股東權益的賬
面價值分別為 209,987,638.20 元,170,315,800.73 元和 39,671,837.47 元。具體


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浙江精功科技股份有限公司擬進行股權轉讓涉及的
杭州專用汽車有限公司股東全部權益價值評估項目                            資產評估報告


內容如下:
                                                                       金額單位:元
            項         目                       賬面原值             賬面凈值
  一、流動資產                                                           127,387,324.51
  二、非流動資產                                                          82,600,313.69
  其中:長期股權投資                                                       3,308,267.58
        投資性房地產                                                       8,180,051.47
        固定資產                                    97,701,177.83         61,475,134.42
        無形資產                                                           9,636,860.22
     資產總計                                                            209,987,638.20
  三、流動負債                                                           170,255,800.73
  四、非流動負債                                                                60,000.00
     負債合計                                                            170,315,800.73
     股東權益合計                                                         39,671,837.47

     公司賬面主要資產為存貨、長期股權投資、投資性房地產、建筑物類固定資產、

設備類固定資產、無形資產-土地使用權等。

     1、存貨

     列入評估范圍的存貨為原材料、庫存商品及在產品。原材料主要包括鋼材、標

件、中轉件等;庫存商品主要包括各種型號的半掛車等;在產品為生產線上的半掛

車及底盤等。上述存貨均存放于公司車間及倉庫內。

     2、長期股權投資

     截至評估基準日,“杭州專用汽車”擁有一家全資子公司浙江精功汽車銷售有限

公司(以下簡稱“精功汽銷”)。

     “精功汽銷”成立于 2004 年 5 月 27 日,取得注冊號 330000000033747 的《企

業法人營業執照》,注冊地址為杭州市經濟技術開發區 17 號大街 9 號,注冊資本為

人民幣 1,000 萬元,法定代表人王永法,公司類型為有限責任公司(法人獨資),經

營范圍包括:汽車(不含小轎車)、汽車配件、摩托車及配件、金屬材料、五金、機

電產品的銷售,汽車裝潢及服務。

     根據“精功汽銷”提供的經審計后的 2014 年 7 月 31 日會計報表反映,資產、

負債及股東權益的賬面價值分別為 3,371,760.09 元、55,618.95 元和 3,316,141.14

元;2014 年 1-7 月的營業收入為 603,418.79 元,利潤總額為 7,873.56 元。

     3、投資性房地產


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     列入評估范圍的投資性房地產共 3 項,建于 2004 年至 2009 年,投資性房地產

1、2 分別位于研發辦公樓 5、6 兩層,為鋼混結構,建筑面積共 2,000 平方米。投

資性房地產 3 位于一期廠房,為鋼結構,建筑面積為 800 平方米。上述投資性房地

產均位于杭州經濟開發區十七號大街。

     4、建筑物類固定資產

     列入評估范圍的房屋建筑物共 9 項,主要為一期主廠房、二期擴建廠房、宿舍

樓、研發辦公樓等,建筑面積合計 36,906.43 平方米,主要結構為鋼結構、鋼砼結

構;構筑物共 3 項,主要為廠區道路、圍墻、停車場等。上述建(構)筑物均位于

杭州經濟開發區十七號大街的土地上。

     5、設備類固定資產

     列入評估范圍的機器設備共計 633 臺(套、輛),系用于專用汽車的生產,主要

包括四輥卷邊機、封機卷邊機 、牛頭刨床、搖臂臺鉆床、剪板機、彎管機、數控折

彎機、焊機等金屬加工設備,起重機、空壓機、大型烤房、噴砂房、擴散真空機組、

工裝、送變電工程等生產配套設備及設施,磁粉探傷儀、超探儀、X 射線機、智能

一體化 R 輻射儀等檢測儀器,電腦、空調、打印機等辦公設備以及別克商務車、帕

薩特轎車等車輛。除在外車輛外,所有設備均分布于被評估單位生產車間及相關辦

公場所內。

     6、無形資產-土地使用權

     列入評估范圍的土地使用權 2 宗,土地面積合計 62,520.00 平方米(證載面積

66,558.00 平方米,其中投資性房地產分攤 4,038.00 平方米),均位于杭州經濟技

術開發區十七號大街,規劃用途均為工業用地。上述宗地系杭州專用汽車有限公司

以出讓方式取得。評估基準日該宗地條件為“五通一平”。

     “杭州專用汽車”未申報且評估人員核實后未發現對評估對象價值有重大影響

的賬外資產和可辨認無形資產,委托評估對象和評估范圍與上述經濟行為涉及的評

估對象和評估范圍一致。

     四、價值類型及其定義

     (一)價值類型及其選取:資產評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的
價值(投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等)兩種類型。經評估人員與委

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托方充分溝通后,根據本次評估目的、市場條件及評估對象自身條件等因素,最終

選定市場價值作為本評估報告的評估結論的價值類型。

     (二)市場價值的定義:市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且

未受任何強迫的情況下,評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

     五、評估基準日

     為使得評估基準日與擬進行的經濟行為和評估工作日接近,由委托方確定本次

評估基準日為 2014 年 7 月 31 日,并在資產評估業務約定書中作了相應約定。

    六、評估假設

     1. 本次評估以委估資產的產權利益主體變動為前提,產權利益主體變動包括利
益主體的全部改變和部分改變;

     2. 本次評估以公開市場交易為假設前提;

     3. 本次評估以被評估單位維持現狀按預定的經營目標持續經營為前提,即被評

估單位的所有資產仍然按照目前的用途和方式使用,不考慮變更目前的用途或用途

不變而變更規劃和使用方式;

     4. 本次評估以被評估單位提供的有關法律性文件、各種會計憑證、賬簿和其他

資料真實、完整、合法、可靠為前提;

     5. 本次評估以宏觀環境相對穩定為假設前提,即國家現有的宏觀經濟、政治、

政策及被評估單位所處行業的產業政策無重大變化,或其變化能明確預期;國家貨

幣金融政策基本保持不變,國家現行的利率、匯率等無重大變化,或其變化能明確

預期;國家稅收政策、稅種及稅率等無重大變化,或其變化能明確預期;

     6. 本次評估以企業經營環境相對穩定為假設前提,即企業主要經營場所及業務

所涉及地區的社會、政治、法律、經濟等經營環境無重大改變;企業能在既定的經

營范圍內開展經營活動,不存在任何政策、法律或人為障礙。

     評估人員根據資產評估的要求,認定這些前提條件在評估基準日時成立,當未

來經濟環境發生較大變化時,評估人員將不承擔由于前提條件改變而推導出不同評

估結果的責任。




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     七、評估依據

     (一)法律法規依據
     1.《公司法》、《證券法》等;

     2.其他與資產評估有關的法律、法規等。

   (二)評估準則依據

     1.《資產評估準則--基本準則》和《資產評估職業道德準則--基本準則》(財政

部財企[2004]20 號);

     2.《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協[2003]18 號);

     3.《資產評估準則—評估報告》(中評協[2011]230 號);

     4.《資產評估準則—評估程序》(中評協[2007]189 號);

     5.《資產評估準則—業務約定書》(中評協[2011]230 號);

     6.《資產評估準則—工作底稿》(中評協[2007]189 號);

     7.《資產評估準則—機器設備》(中評協[2007]189 號);

     8、《資產評估準則—不動產》(中評協[2007]189 號);

     9.《資產評估價值類型指導意見》(中評協[2007]189 號);

     10.《資產評估準則—企業價值》(中評協[2011]227 號);

     11.《資產評估準則—獨立性》(中評協[2012]248 號);

     12.《資產評估準則—利用專家工作》(中評協[2012]244 號);

     13.《房地產估價規范》GB/T 50291-1999;

     14.《城鎮土地估價規程》GB/T 18508-2001。

     (三)權屬依據

     1.企業法人營業執照、公司章程和驗資報告;

     2.被投資單位提供的企業法人營業執照、公司章程和驗資報告等;

     3.與資產及權利的取得及使用有關的經濟合同、協議、資金撥付證明(憑證)、

會計報表及其他會計資料;

     4.國有土地使用權出讓合同、國有土地使用證、房屋所有權證、車輛行駛證及

發票等權屬證明;
     5.其他產權證明文件。


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   (四)取價依據

     1. “杭州專用汽車”提供的委托評估資產清查明細表及相關的會計資料;

     2. 主要設備的購貨合同、發票、付款憑證;有關設備的近期檢測、維修、保養

報告;向生產廠家或其代理商的詢價記錄;

     3. 機械工業出版社出版的《2014 機電產品報價手冊》,互聯網上查閱的設備及

車輛等報價信息;

     4. 中國統計出版社出版的《最新資產評估常用數據與參數手冊》;

     5. 商務部、發改委、公安部和環境保護部聯合發布的商務部令 2012 年第 12

號《機動車強制報廢標準規定》;

     6. 浙江省建設廳、浙江省發展和改革委員會、浙江省財政廳浙建發[2011]239

號文頒發的《浙江省建筑工程概算定額(上下冊)》、《浙江省工程建設其他費用定額

(上下冊)》;

     7. 原城鄉建設環境保護部 1985 年 1 月 1 日頒發全國統一的《房屋完損等級評

定標準》和《鑒定房屋新舊程度的參考依據》以及《房屋不同成新率的評分標準及

修正系數》;

     8. 國家計委、建設部 2001 年 1 月 7 日發布的計價格[2002]10 號《工程勘察設

計收費管理規定》;

     9. 財政部 2002 年 9 月 27 日發布的《基本建設財務管理規定》;

     10. 國家發展改革委、建設部 2007 年 3 月 3 日發布的《建設工程監理與相關服

務收費管理規定》;

     11. 浙江省財政局 2008 年 1 月 7 日發布的浙財綜[2008]1 號《浙江省新型墻體

材料專項基金征收和使用管理實施辦法的通知》;

     12. 浙江省財政廳發布的浙財綜[2010]59 號《浙江省散裝水泥專項資金征收和

使用管理暫行辦法》;

     13. 浙江省財政廳、浙江省物價局 2009 年 10 月 15 日發布的浙財綜字[2009]100

號《關于浙江省行政事業性收費項目和收費標準目錄的通知》;

     14. 杭州市近期建材市場信息價格;

     15. 杭州市 2004 年基準地價及近期土地市場價格的調查資料;
     16. 中國城市地價動態監察系統(國土資源部);

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     17. 主要原材料市場價格信息、庫存商品市場銷價情況調查資料;

     18. 中國人民銀行公布的評估基準日貸款利率;

     19. 企業會計準則及其他會計法規和制度、部門規章等;

     20. 評估專業人員對資產核實、勘察、檢測、分析等所搜集的佐證資料;

     21. 其他資料。

     八、評估方法

     (一)評估方法的選擇

     根據現行資產評估準則及有關規定,企業價值評估的基本方法有資產基礎法、

市場法和收益法。

     由于國內極少有類似的股權交易案例,同時在市場上也難以找到與被評估單位

在資產規模及結構、經營范圍及盈利水平等方面類似的可比上市公司,故本次評估

不宜用市場法。

     由于公司近年來均處于虧損狀態,未來收益難以合理預測,與企業未來收益的

風險程度相對應的收益率也難以合理估算,故本次評估不宜采用收益法。

     由于被評估企業各項資產、負債能夠根據會計政策、企業經營等情況合理加以

識別,評估中有條件針對各項資產、負債的特點選擇適當、具體的評估方法,并具

備實施這些評估方法的操作條件,本次評估可以采用資產基礎法。

     (二)資產基礎法

     資產基礎法是指以被評估單位評估基準日的資產負債表為基礎,合理評估企業

表內及表外各項資產、負債價值,確定評估對象價值的評估方法。具體是以重置各

項生產要素為假設前提,根據委托評估的分項資產的具體情況選用適宜的方法分別

評定估算各分項資產的價值并累加求和,再扣減相關負債評估值,得出股東全部權

益的評估價值。計算公式為:

     股東全部權益評估價值=∑各分項資產的評估價值-相關負債

     一) 流動資產

     1. 貨幣資金

     貨幣資金包括庫存現金、銀行存款、其他貨幣資金。

     (1)庫存現金
     庫存現金均為人民幣現金,存放于公司財務部。評估人員對現金賬戶進行了實

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地盤點,通過核查評估基準日至盤點日的現金日記賬及未記賬的收付款憑證倒推至

評估基準日的庫存數量,賬實相符。按財務會計制度核實,未發現不符情況。

     庫存現金以核實后的賬面值為評估值。

     (2)銀行存款

     銀行存款由存放于農行下沙支行、杭州銀行西城支行、平安銀行杭州分行、建

行杭州分行、江蘇銀行杭州分行等 8 個人民幣賬戶的余額組成。評估人員查閱了銀

行對賬單及調節表,對部分銀行存款余額進行函證,了解了未達款項的內容及性質,

未發現影響股東權益的大額未達賬款。按財務會計制度核實,未發現不符情況。

     銀行存款以核實后的賬面值為評估值。

     (3)其他貨幣資金

     其他貨幣資金為保證金。評估人員查閱了銀行對賬單及調節表,對部分賬戶進

行了函證,未發現影響股東權益的大額未達賬款。按財務會計制度核實,未發現不

符情況。

     其他貨幣資金以核實后的賬面值為評估價值。

     2. 應收票據

     應收票據均為無息銀行承兌匯票。

     評估人員檢查了票據登記情況,并對庫存票據進行了盤點,結果賬實相符。按

財務會計制度核實,未發現不符情況。

     經核實,評估人員認為銀行承兌匯票的信用度較高,可確認上述票據到期后的

可收回性。因基準日銀行承兌匯票均不計息,故以核實后的賬面值為評估價值。

     3. 應收賬款和壞賬準備

     應收賬款主要內容為應收的貨款。

     評估人員通過檢查原始憑證、基準日后收款記錄及相關的文件資料、發函詢證

等方式確認款項的真實性。按財務會計制度核實,未發現不符情況。

     被評估單位的壞賬準備政策如下:對于單項金額重大且有客觀證據表明發生了

減值的應收款項(包括應收賬款和其他應收款),根據其未來現金流量現值低于其賬

面價值的差額計提壞賬準備;對于單項金額非重大以及經單獨測試后未減值的單項

金額重大的應收款項(包括應收賬款和其他應收款),根據相同賬齡應收款項組合的
實際損失率為基礎,結合現時情況確定報告期各項組合計提壞賬準備的比例。確定

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具體提取比例為:賬齡 1 年以內(含 1 年,以下類推)的,按其余額的 5%計提;賬

齡 1-2 年的,按其余額的 20%計提;賬齡 2-3 年的,按其余額的 30%計提;賬齡 3-5

年的,按其余額的 80%計提;賬齡 5 年以上的,按其余額的 100%計提。對有確鑿證

據表明可收回性存在明顯差異的應收款項,單獨進行減值測試,并根據其未來現金

流量現值低于其賬面價值的差額計提壞賬準備。

     經核實,應收賬款存在可能有部分不能收回或有收回風險,評估人員進行了分

析計算,估計其壞賬損失金額與相應計提的壞賬準備差異不大,故將相應的壞賬準

備金額確認為預估壞賬損失,該部分應收賬款的評估值即為其賬面余額扣減預估壞

賬損失后的凈額。

     美元款項按核實后的美元余額和基準日中國人民銀行公布的美元中間匯率折合

人民幣并預估相應的壞賬損失確定評估值。

     公司按規定計提的壞賬準備評估為零。

     4. 預付款項

     預付款項主要內容包括貨款、服務費等。

     評估人員抽查了原始憑證、合同、協議及相關資料,并擇要進行函證。按財務

會計制度核實,未發現不符情況。

     經核實,對于因發票未到而掛賬的費用評估為零;其他各款項期后能形成相應

資產或權利,以核實后的賬面值為評估值。

     5. 其他應收款和壞賬準備

     其他應收款主要內容包括暫借款、保證金、往來款等。

     評估人員通過檢查原始憑證、基準日后收款記錄及相關的文件資料、發函詢證

等方式確認款項的真實性,按財務會計制度核實,未發現不符情況。被評估單位的

壞賬準備政策見應收賬款相關說明。

     對于關聯方往來款,由于有充分證據表明可以全額回收,估計發生壞賬的風險

較小,以核實后的賬面余額為評估值。

     對于因發票未到而掛賬的費用評估為零;

     其他款項存在可能有部分不能收回或有收回風險,評估人員進行了分析計算,

估計其壞賬損失金額與相應計提的壞賬準備差異不大,故將相應的壞賬準備金額確
認為預估壞賬損失,其他應收款的評估值即為其賬面余額扣減預估壞賬損失后的凈

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額。

     公司按規定計提的壞賬準備評估為零。

       6. 存貨

     存貨包括原材料、庫存商品和在產品。

     (1)原材料

     原材料主要包括鋼材、標件、中轉件等。

     評估人員對鋼材、標件、中轉件等主要原料進行了重點抽查盤點,未發現不符

情況,除部分底盤因用于試用,存在失效、殘損等情況外,未發現其他積壓時間長

和存在品質瑕疵的原材料。

     被評估單位的原材料采用實際成本法核算,發出時采用加權平均法核算,賬面

成本構成合理。按財務會計制度核實,未發現不符情況。

     1)對于因用于試用而失效、殘損的底盤,通過對其實體性、功能性及經濟性狀

況進行分析后,以可變現凈值為評估值。

     2)對于其他原材料,由于購入的時間較短,周轉較快,賬面價值基本能夠反映

其市場價值,以核實后的賬面余額為評估值。

     相應的存貨跌價準備評估為零。

     (2)庫存商品

     庫存商品主要包括半掛車等。

     評估人員對主要庫存商品進行了抽查盤點,未發現不符情況,除部分庫存商品

存在由于訂單取消導致的無法正常出售的情況外,未發現其他積壓時間長和存在品

質瑕疵的庫存商品。

     公司對庫存商品采用實際成本法核算,發出時采用個別計價法核算,賬面成本

構成合理。按財務會計制度核實,未發現不符情況。

     庫存商品按照以下方法進行評估:

     1)對由于訂單取消導致無法正常銷售的庫存商品,評估人員按可變現凈值作為

評估值。

     2)對于其他正常銷售的庫存商品,本次對其采用逆減法評估,即按商品預計售

價減去銷售費用、部分管理費用、銷售稅金以及所得稅,再扣除適當的稅后利潤作
為評估值。計算公式為:

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     評估值=庫存商品預計銷售收入-部分銷售及管理費用-全部稅金-部分稅后

利潤

     其中稅后利潤根據商品的銷售情況確定。

     庫存商品的存貨跌價準備評估為零。

     (3)在產品

     在產品系正處于生產過程中的產品,主要包括生產線上的半掛車及底盤等。

     評估人員對半掛車、底盤等主要在產品進行了重點抽查盤點,并實地觀察了生

產現場的在產品數量、狀態,未發現不符情況;另通過獲取收發存報表、了解被評

估單位料、工、費的核算方法和各月在產品價值變化情況。按財務會計制度核實,

未發現不符情況。

     在產品賬面余額包括已投入的材料及應分攤的人工、制造費用。經核實其料、

工、費核算方法基本合理,可能的利潤由于完工程度較低,存在很大的不確定性,

不予考慮,故以核實后的賬面余額為評估值。

       7. 其他流動資產

     其他流動資產為待抵扣的增值稅進項稅、預繳的土地使用稅及房產稅,以核實

后的賬面值為評估值。

     二) 非流動資產

     1.長期股權投資

     (1)概況

     被投資單位為“杭州專用汽車”的全資子公司杭州汽車銷售有限公司,投資日

期為 2004 年 5 月。

     評估人員查閱了上述長期股權投資的協議、合同、章程、驗資報告、企業法人

營業執照等,了解了被投資單位的生產經營情況,獲取了被投資單位截至 2014 年 7

月 31 日的業經審計的會計報表。按財務會計制度核實,未發現不符情況。

     (2)具體評估方法

     對于長期股權投資,本次按同一標準、同一基準日對被投資單位進行現場核實

和評估,以該家子公司評估后的股東全部權益中被評估單位所占份額為評估值。計

算公式為:
     長期股權投資評估值=被投資單位股東全部權益的評估價值×股權比例

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     2. 投資性房地產

     (1)概況

     列入評估范圍的投資性房地產共 3 項,建于 2004 年至 2009 年,投資性房地產

1、2 分別位于研發辦公樓 5、6 層,為鋼混結構,建筑面積共 2,000 平方米。投資

性房地產 3 位于一期廠房,為鋼結構,建筑面積為 800 平方米。上述投資性房地產

均位于杭州經濟開發區十七號大街。

     在核實所有權歸屬和賬面記錄的基礎上,評估人員對列入評估范圍的固定資產

進行了現場勘察。在現場踏勘過程中,著重核實了建筑物的外觀、建筑結構、裝修、

設備等狀況,對有關建筑物的坐落、四至、面積等資料進行核實,對其使用、維修

保養情況也認真進行了核實調查,并作了必要的記錄。

     評估人員通過對上述房地產的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》及其他資

料進行核對,未發現待估房地產權屬資料瑕疵情況。

     截至評估基準日,投資性房地產 3 所在的一期廠房已抵押。

     (2)具體評估方法

     根據本次資產評估的特定目的、相關條件和資產特點,本次采用收益法對投資

性房地產進行評估,該類房產的評估值中包含了相應土地使用權的評估價值。

     收益法是指通過估算待估房地產在未來預期內的正常收益,選用適當的折現率

將其折成現值后累加,以此估算待估房地產市場價值的方法。

     本次評估按有限收益期來計算待估房地產的市場價值,計算公式為:
           n
     P  [ Ai / (1  r )i ]
          i 1


     其中:P–待估房地產市場價值

               Ai–房地產第 i 年的純收益

               r–還原利率

               n–收益年限

     A、房地產年收益的確定

     房地產年收益為年租金總收入減去年總費用。

     B、收益年限的確定
     收益年限根據待估房產對應土地剩余使用年限和房屋建筑物的剩余經濟壽命年

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限熟短原則確定。

     C、還原利率的確定

     通過對安全利率、房地產投資補償、管理風險補償、缺乏流動性補償及當地類

似物業租售比等影響因素的分析,同時考慮待估建筑物成新度和規劃用途限制等因

素綜合確定。

     3.建筑物類固定資產

     (1)概況

     1)建筑物的類型及分布情況

     列入評估范圍的房屋建筑物 9 項,建筑面積合計 36,906.43 平方米,主要為鋼

結構、鋼砼結構;構筑物 3 項,主要為廠區道路、圍墻、停車場等。上述建(構)

筑物均位于杭州經濟開發區十七號大街的土地上。

     2)權屬情況

     評估人員通過對上述建筑物的《房屋所有權證》及其他資料進行核對,發現待估

建筑物存在以下權屬資料瑕疵情況:

     “杭州專用汽車”的 2 項建筑物(二期擴建廠房及臨時辦公房,建筑面積合計

7,950.00 平方米)截至評估基準日尚未取得《房屋所有權證》,其中二期擴建廠房

已取得建設規劃許可證。

     截至評估基準日,一期廠房(房產證號為杭房權證經字第 004348 號,證載面積

為 19,385.84 平方米)及其占用的宗地一(土地使用權證號為杭經出國用(2004)

第 0063 號,證載面積 51,691.00 平方米)已設置最高額抵押權,最高抵押額 6,525

萬元,為“杭州專用汽車”向杭州銀行西城支行借款 3,910 萬元人民幣提供擔保,

擔保期限為 2010 年 5 月 21 日至 2016 年 5 月 24 日。

     3)核實過程

     在核實所有權歸屬和賬面記錄的基礎上,評估人員對列入評估范圍的建筑物類

固定資產進行了現場勘察。在現場踏勘過程中,著重核實了建筑物的外觀、建筑結

構、裝修、設備等狀況,對有關建筑物的坐落、四至、面積、產權等資料進行核實,

對其使用、維修保養情況也認真進行了核實調查,并作了必要的記錄。核實過程中

發現以下情況:
     研發辦公樓《房屋所有權證》證載面積為 8,328.87 平方米,其中 2,000 平方米

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已對外出租,該部分已出租房產列入投資性房地產中評估;一期廠房《房屋所有權

證》證載面積為 19,385.84 平方米,其中 800 平方米已對外出租,該部分已出租房

產列入投資性房地產中評估。

     (2)具體評估方法

     列入評估范圍的建筑物為一期廠房、二期擴建廠房、宿舍樓、研發辦公樓等,

結合評估目的,本次選用成本法評估。該類建筑物的評估值中不包含相應土地使用

權的評估價值。

     成本法是通過用現時條件下重新購置或建造一個全新狀態的待估建(構)筑物

所需的全部成本,減去待估建(構)筑物已經發生的各項貶值,得到的差額作為評

估價值的評估方法。本次評估采用成新折扣的方法來確定待估建(構)筑物已經發

生的各項貶值。基本公式為:

     評估價值=重置價值×成新率

     1)重置價值的確定

     重置價值一般由建安工程費用、前期及其它費用、建筑規費、資金成本和開發

利潤組成,結合評估對象具體情況的不同略有取舍。

     A.建安工程費用

     由于被評估單位能提供待估建(構)筑物完整的合同和決算資料,采用預決算

調整法確定其建安工程費用,即以待估建(構)筑物的合同或預決算建筑安裝工程

費為依據,按現行工程預算定額、綜合費率、基準日建材市場價格測算并結合類似

建(構)筑物相關數據,確定綜合調整系數,最終確定基準日建安工程費用。

     B.前期費用和其他費用

     前期費用和其他費用主要包括勘察設計費、工程管理費和建設單位管理費。結

合基本建設的有關規定和被評估單位的實際發生情況,按建安工程費用計取。

     C.建筑規費

     建筑規費主要包括新型墻體材料專項基金、散裝水泥基金和白蟻防治費。根據

基本建設的相關規定,按建筑面積計取。

     D.資金成本

     以建安工程費用、前期及其他費用、建筑規費等為基數,按正常建設工期確定
計息周期,利率取金融機構同期貸款利率,資金視為在建設期內均勻投入對資金成

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本進行確定。

     E.開發利潤

     開發利潤即投資者對建(構)筑物投資的回報,是房產開發費用在合理的投資

回報率(利潤率)下應得的經濟報酬,利潤率參照當地相關行業同期平均利潤率來

確定。

     2)成新率的確定

     A.主要房屋建(構)筑物

     對于主要房屋建(構)筑物分別按年限法、完損等級打分法確定成新率,經加

權平均,確定綜合成新率。計算公式為:
     綜合成新率K  A1  K1  A2  K2
     其中 A1 、 A2 分別為加權系數, K1 為年限法成新率, K 2 為完損等級評定成新率。
     年限法即依據待估建(構)筑物的經濟耐用年限、已使用年限及使用維護保養
情況、使用環境等預估其尚可使用年限,最終計算確定成新率。基本公式為:
     年限法成新率( K1 )=尚可使用年限/經濟耐用年限×100%
     完損等級打分法即將建(構)筑物分為結構、裝飾和設備等部分,按具體建(構)

筑物確定其造價比例,然后將每部分中具體項目結合標準打分,綜合打分情況確定

每一部分成新率,最后以各部分的成新率和所占造價比例加權得出整項建(構)筑

物的成新率。計算公式為:

    完損等級評定成新率( K 2 )=結構部分比重×結構部分完損系數+裝飾部分比

重×裝飾部分完損系數+設備部分比重×設備部分完損系數

     B.其他建(構)筑物

     對于其他建(構)筑物成新率以年限法為基礎,結合其實際使用情況、維修保

養情況和評估專業人員現場勘察時的經驗判斷綜合評定。

     4.設備類固定資產

     (1)概況

     1) 主要設備與設備特點

     列入評估范圍的設備類固定資產共計 633 臺(套、輛),主要包括四輥卷邊機、

封機卷邊機 、牛頭刨床、搖臂臺鉆床、剪板機、彎管機、數控折彎機、焊機等金屬
加工設備,起重機、空壓機、大型烤房、噴砂房、擴散真空機組、工裝、送變電工

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程等生產配套設備及設施,磁粉探傷儀、超探儀、X 射線機、智能一體化 R 輻射儀

等檢測儀器,電腦、空調、打印機等辦公設備以及別克商務車、帕薩特轎車等車輛。

除車輛外,所有設備均分布于被評估單位生產車間及相關辦公場所內。

     2)設備的購置日期、技術狀況與維護管理

     評估范圍內的主要設備由國內的研究機構、主要生產廠家設計、制造,設備原

始制造質量較好。少數設備為國外進口,單臺金額較大。設備購置時間范圍為 1991

年至 2014 年。被評估單位有專人負責設備的維修、保養、管理,對主要生產設備采

用有計劃的大修理。

     3)設備核實的方法、過程和結果

     評估人員首先向被評估單位財務部門了解與查核設備的賬面價值與構成有關的

情況,并聽取被評估單位相關人員對公司設備管理及分布的情況介紹,查看設備檔

案和設備大修記錄,了解設備的名稱、規格型號、生產廠家等,然后與被評估單位

的設備管理人員一起,按照設備的工藝流程、配置情況,制訂機器設備勘察計劃和

勘查路線,落實勘查人員、明確核查重點。

     然后,對照《機器設備評估明細表》和《車輛評估明細表》,對列入評估范圍的

設備進行了核實。對設備的新舊程度、技術狀態、工作負荷、使用環境、磨損狀況

等情況進行了察看,對機器設備所在的整個工作系統、工作環境和工作強度進行了

必要的勘查評價,并將勘查情況作了相應記錄,為下一步的評估工作打下基礎。

     對核實過程中發現的情況作進一步的現場調查、取證,向設備管理人員了解設

備的運行、負荷、維護和保養等情況,補充了設備的有關基礎信息和資料。還對價


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